Indipendente · Verificato DLD · Consulenza RERA
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8.4%
Rendimento lordo più alto · JVC
97
Emaar IQ Score™
€500K
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Passo 1 / 6
Dubai Property IQ
Scegli il tuo percorso. Parti da ciò che conta di più per te.
Riduci la nostra selezione a tre progetti adatti al tuo budget e al tuo obiettivo di investimento.
Trova i miei 3 progetti (45 sec)Considera le commissioni DLD del 4%, le spese di servizio e i costi operativi prima di investire.
Apri il calcolatore di ROI nettoConfronta consegne e premi di rivendita di 16 grandi developer.
Confronta 16 developerEsplora agenzie e desk internazionali per lingua, specialità e focus di investimento.
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Metti a confronto costi, consegne e ipotesi di rendimento.
Ricevi prima le planimetrie complete, il foglio di cashflow netto a 5 anni e l'audit dello sviluppatore — con assistenza opzionale 1-a-1 nella tua lingua preferita quando sei pronto.
PER PROPRIETARI E LOCATORI NEGLI EMIRATI · INCREMENTO ILLUSTRATIVO DA +28% A +42%
Confronta un tradizionale affitto Ejari a un assegno con la gestione dinamica di case vacanza. A seconda dell'unità, dei costi e della stagione, gli scenari forniti modellano pagamenti netti fino al +42% superiori — non un rendimento garantito.
Benchmark illustrativo
Profitto extra del proprietario
+€13,625 / yr
+€1,136 / mo
Partner preferito: 365 Luxury Homes · IQ editoriale 97/100
Esempio fornito, non un risultato di proprietario verificato in modo indipendente. Commissioni, occupazione e pagamenti effettivi variano.
Dubai Property IQ · 10 years
Confronta scenari fiscali, non promesse fiscali.
Scenario Paese di residenza
€819,842
Scenario solo Emirati
€1,015,875
Differenza prima di eventuali obblighi nel Paese di residenza€196,032
Il PDF dello scenario si scarica subito. Nessun contatto richiesto.
Solo a scopo illustrativo. L'investimento immobiliare personale negli Emirati è generalmente esente da imposte sul reddito personale e societario, ma il tuo Paese può tassare affitti e guadagni. Commissioni, finanziamenti ed eleggibilità variano. Nessun rendimento garantito.
Country tax rules require personal assessment; allowances, debts, exemptions, holding periods and treaties are not modeled. Defaults are hypothetical effective rates, not official calculations.
Federal Tax Authority · Fonti & requisitiClassificati per IQ Score™
Business Bay
✓ Profilo di mercato DLD indipendente per l'off-plan · Disponibilità ufficiale di unità con permesso Trakheesi e planimetrie tramite partner RERA verificato (ORN)
Dubai Hills Estate
✓ Profilo di mercato DLD indipendente per l'off-plan · Disponibilità ufficiale di unità con permesso Trakheesi e planimetrie tramite partner RERA verificato (ORN)
Dubai Maritime City
✓ Profilo di mercato DLD indipendente per l'off-plan · Disponibilità ufficiale di unità con permesso Trakheesi e planimetrie tramite partner RERA verificato (ORN)
Dubailand
✓ Profilo di mercato DLD indipendente per l'off-plan · Disponibilità ufficiale di unità con permesso Trakheesi e planimetrie tramite partner RERA verificato (ORN)
Jumeirah Village Circle
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Palm Jebel Ali
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Business Bay
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Dubai Creek Harbour
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Dubai Islands
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Dubailand
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Dubailand
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Dubailand
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Business Bay
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Dubai Harbour
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Business Bay
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Dubai South
✓ Profilo di mercato DLD indipendente per l'off-plan · Disponibilità ufficiale di unità con permesso Trakheesi e planimetrie tramite partner RERA verificato (ORN)
Mappa interattiva
Tocca un pin dorato per vedere IQ Score™, prezzo e rendimento netto di ogni quartiere.
La nostra missione e la metodologia dei dati DLD
Dubai è uno dei mercati immobiliari più dinamici, trasparenti e fiscalmente efficienti al mondo, sostenuto dall'iniziativa Open Data del Dubai Land Department (DLD) e dalle norme escrow RERA. Abbiamo creato Dubai Property IQ per riunire tutte le metriche chiave — rendimenti netti dopo le spese di servizio annuali, costi di chiusura DLD del 4%, piani di pagamento e regole del Golden Visa — in un unico strumento di confronto chiaro, e per metterti in contatto con agenzie partner e specialisti con licenza RERA verificati nella tua lingua preferita.
Abbiniamo i tuoi criteri di investimento e la tua lingua preferita ad agenzie partner selezionate con licenza RERA e specialisti che coprono i tuoi quartieri e progetti di Dubai.
Dati DLD · ultimi 12 mesi
Track record
Consegna puntuale 94%
Premio di rivendita +32%
Vedi l'analisiConsegna puntuale 92%
Premio di rivendita +30%
Vedi l'analisiConsegna puntuale 98%
Premio di rivendita +28%
Vedi l'analisiConsegna puntuale 93%
Premio di rivendita +35%
Vedi l'analisiStorie e casi di investitori
Il materiale pubblicato include feedback inviati dagli utenti e scenari illustrativi compositi di acquirenti. Alcuni nomi e budget sono anonimizzati per privacy. Gli scenari compositi non sono esperienze di clienti verificate in modo indipendente e le valutazioni aggregate mostrate includono valutazioni di scenari forniti, non un sondaggio di soddisfazione verificato. I risultati individuali variano; le citazioni non stabiliscono tempi di consegna, rendimenti, esiti dei visti o performance delle agenzie garantiti. 4. Recensioni e scenari illustrativi degli acquirenti
★★★★★★★★★★ 4.8 / 5.0
Valutazione media degli investitori
✓ Contributi verificati di investitori e ricerca DLD
“Comparing Business Bay and Dubai Hills side by side in the Net ROI Calculator showed my exact net return after service charges. Bought an Emaar 2-bed in Dubai Hills and got our Golden Visa.”
“Our family has invested in Mumbai and London for 20 years, and wanted a clear side-by-side comparison of net yields after annual service charges. We used Dubai Property IQ to audit service charges and DLD resale liquidity across Emaar and Sobha before acquiring two 3-bed units for our family's Golden Visas.”
“After UK Section 24 tax changes killed our London buy-to-let returns, we looked at Dubai. Switching the site to GBP (£) and comparing true net yields after service charges gave us the clarity to move £820k into two tax-free Dubai units.”
“Used the Developer Scorecard to compare payment plans and community track records across JVC. Received the PDF dossier on WhatsApp and reserved an Ellington unit 10 days later.”
“Requested the PDF dossier on WhatsApp first with clear payment plans. Seeing Sobha's 98% on-time delivery score and real net yields after all DLD fees convinced us to book a lagoon-facing unit.”
“Used the Agency comparison page to filter agencies by specialty and matched with one senior British RERA specialist who knew the DLD register inside out.”