Dubai Property IQ
Mudarse a los Emiratos & Segundas Residencias
Compara comunidades familiares, vida frente al mar y escenarios hipotecarios antes de elegir tu hogar.
Solicitar preaprobación y un especialista en reubicación →Comparación de estilos de vida
| Comunidad | Colegios a investigar | Trayecto DIFC / Downtown | Trayecto a la playa | Tipo de vivienda |
|---|---|---|---|---|
| Dubai Hills Estate | GEMS Wellington Academy Al Khail; King's School Al Barsha | 20–35 min | 20–35 min | Villas / townhouses / apartments |
| Tilal Al Ghaf | Royal Grammar School Guildford Dubai | 30–50 min | 25–40 min | Villas / townhouses |
| Dubai South | GEMS Founders Dubai South; check school transport | 40–65 min | 30–50 min | Villas / townhouses / apartments |
| Ghaf Woods · separate Dubailand community | Repton Al Barsha; confirm route and places | 30–50 min | 30–45 min | Forest-living apartments |
Tiempos de conducción aproximados fuera de hora punta; verifica disponibilidad de colegios y rutas exactas.
Golden Residency familiar
Los titulares elegibles pueden patrocinar a cónyuges e hijos; el patrocinio de personal doméstico y toda solicitud de residencia siguen sujetos a las normas de las autoridades. AED 2M es un umbral de valor, no una aprobación.
ICP · Fuentes & requisitosHipotecas UAE & Planes de Pago
La preaprobación hipotecaria depende de la elegibilidad del prestamista. Los límites para no residentes e inversión suelen ser menores.
CBUAE expatriate first-home maxima: 80% up to AED 5M; 70% above. Second/investment and off-plan limits differ. A 50–80% slider is a simulation range, not an offer. Rate is illustrative, not a lender quote. Fees, insurance and variable-rate resets excluded.
Cuota mensual
€2,494
- Entrada
- €187,500
- Intereses totales
- €310,779
Plan de pago del promotor
Entrega · 40% · €250,000