Independiente · Verificado por DLD · Asesoría RERA
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8.4%
Mayor rentabilidad bruta · JVC
97
Emaar IQ Score™
€500K
Umbral del Golden Visa
Paso 1 / 6
Dubai Property IQ
Elige tu camino. Empieza por lo que más te importa.
Reduce nuestra selección a tres proyectos adecuados a tu presupuesto y objetivo de inversión.
Encontrar mis 3 proyectos (45 s)Ten en cuenta las tasas DLD del 4%, los gastos de servicio y los costes operativos antes de invertir.
Abrir la calculadora de ROI netoCompara entregas y primas de reventa de 16 grandes promotores.
Comparar 16 promotoresExplora agencias y desks internacionales por idioma, especialidad y enfoque de inversión.
Comparar las mejores agenciasCuéntanos qué quieres lograr con tu inversión.
Compara costes, entregas e hipótesis de rentabilidad lado a lado.
Recibe primero los planos completos, la hoja de cashflow neto a 5 años y la auditoría del promotor — con orientación opcional 1 a 1 en tu idioma preferido cuando estés listo.
PARA PROPIETARIOS Y ARRENDADORES EN LOS EMIRATOS · AUMENTO ILUSTRATIVO DE +28% A +42%
Compara un alquiler Ejari tradicional de un solo cheque con la gestión dinámica de casas vacacionales. Según tu unidad, costes y temporada, los escenarios suministrados modelan pagos netos hasta un +42% superiores — no una rentabilidad garantizada.
Referencia ilustrativa
Beneficio extra del propietario
+€13,625 / yr
+€1,136 / mo
Partner preferido: 365 Luxury Homes · IQ editorial 97/100
Ejemplo suministrado, no un resultado de propietario verificado de forma independiente. Las comisiones, la ocupación y los pagos reales varían.
Dubai Property IQ · 10 years
Compara escenarios fiscales, no promesas fiscales.
Escenario país de residencia
€819,842
Escenario solo Emiratos
€1,015,875
Diferencia antes de cualquier obligación en el país de residencia€196,032
Tu PDF del escenario se descarga al instante. No se requieren datos de contacto.
Solo ilustrativo. La inversión inmobiliaria personal en los Emiratos generalmente está fuera del impuesto sobre la renta personal y de sociedades, pero tu país puede gravar alquileres y ganancias. Comisiones, financiación y elegibilidad varían. Sin rentabilidad garantizada.
Country tax rules require personal assessment; allowances, debts, exemptions, holding periods and treaties are not modeled. Defaults are hypothetical effective rates, not official calculations.
Federal Tax Authority · Fuentes & requisitosClasificados por IQ Score™
Business Bay
✓ Perfil de mercado DLD independiente para obra nueva · Disponibilidad oficial de unidades con permiso Trakheesi y planos a través de un partner RERA verificado (ORN)
Dubai Hills Estate
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Dubai Maritime City
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Dubailand
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Jumeirah Village Circle
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Palm Jebel Ali
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Business Bay
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Dubai Creek Harbour
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Dubai Islands
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Dubailand
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Dubailand
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Business Bay
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Dubai Maritime City
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Dubai Harbour
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Dubai Islands
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Dubai Maritime City
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Business Bay
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Dubai South
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Mapa interactivo
Toca un pin dorado para ver el IQ Score™, el precio y la rentabilidad neta de cada comunidad.
Nuestra misión y metodología de datos DLD
Dubái es uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos, transparentes y fiscalmente eficientes del mundo, respaldado por la iniciativa de Datos Abiertos del Dubai Land Department (DLD) y la normativa de escrow de RERA. Creamos Dubai Property IQ para reunir todas las métricas clave — rentabilidades netas tras los gastos de servicio anuales, costes de cierre DLD del 4%, planes de pago y reglas del Golden Visa — en una herramienta de comparación clara, y para conectarte con agencias asociadas y especialistas con licencia RERA verificados en tu idioma preferido.
Emparejamos tus criterios de inversión e idioma preferido con agencias partner seleccionadas con licencia RERA y especialistas que cubren tus comunidades y proyectos objetivo en Dubái.
Datos DLD · últimos 12 meses
Trayectoria
Historias y casos de inversores
El material publicado incluye opiniones enviadas por usuarios y escenarios ilustrativos compuestos de compradores. Algunos nombres y presupuestos están anonimizados por privacidad. Los escenarios compuestos no son experiencias de clientes verificadas de forma independiente, y las valoraciones agregadas mostradas incluyen valoraciones de escenarios suministrados, no una encuesta de satisfacción auditada. Los resultados individuales varían; las citas no establecen plazos de entrega, rentabilidades, resultados de visas ni desempeño de agencias garantizados. 4. Reseñas y escenarios ilustrativos de compradores
★★★★★★★★★★ 4.8 / 5.0
Valoración media de inversores
✓ Contribuciones verificadas de inversores e investigación DLD
“Comparing Business Bay and Dubai Hills side by side in the Net ROI Calculator showed my exact net return after service charges. Bought an Emaar 2-bed in Dubai Hills and got our Golden Visa.”
“Our family has invested in Mumbai and London for 20 years, and wanted a clear side-by-side comparison of net yields after annual service charges. We used Dubai Property IQ to audit service charges and DLD resale liquidity across Emaar and Sobha before acquiring two 3-bed units for our family's Golden Visas.”
“After UK Section 24 tax changes killed our London buy-to-let returns, we looked at Dubai. Switching the site to GBP (£) and comparing true net yields after service charges gave us the clarity to move £820k into two tax-free Dubai units.”
“Used the Developer Scorecard to compare payment plans and community track records across JVC. Received the PDF dossier on WhatsApp and reserved an Ellington unit 10 days later.”
“Requested the PDF dossier on WhatsApp first with clear payment plans. Seeing Sobha's 98% on-time delivery score and real net yields after all DLD fees convinced us to book a lagoon-facing unit.”
“Used the Agency comparison page to filter agencies by specialty and matched with one senior British RERA specialist who knew the DLD register inside out.”