What is the payment plan for Nautica at Maritime City by Select Group?

40/60 Payment Plan: 20% down payment, 20% during construction, 60% on handover.

Does Nautica at Maritime City by Select Group qualify for the UAE Golden Visa?

Entry units start below AED 2,000,000; only units priced at AED 2M or more qualify for the 10-Year Golden Visa.

Nautica at Maritime City by Select Group

Dubai Maritime City · Застройщик: Select Group

✓ Независимый рыночный профиль DLD для строящихся объектов · Официальное наличие объектов с разрешением Trakheesi и планировки через проверенного партнёра RERA (ORN)

Property
IQ Score™

от

€338K

Цена

€5,920/m²

Ожидаемая чистая доходность

6.8%

Сдача

Q4 2026

План оплаты · 40/60 Payment Plan

Первый взнос: 20% · €68K
Во время строительства: 20% · €68K
При сдаче: 60% · €203K

Почему инвесторы покупают

◆Sea-facing towers on the Maritime City peninsula
◆Select Group waterfront specialist
◆Lower entry than Dubai Marina per m²

Типы юнитов: 1-Bed · 2-Bed · 3-Bed

Ниже порога Золотой визы (€500K)

Рассчитайте реальный чистый ROI

Цена объекта · EUR

Район

Стратегия аренды

Площадьm²

Валовая аренда / год

€24K

Сервис + расходы

€5K

Итого (вкл. 4% DLD)

€351K

Реальная чистая доходность

5.36%

Ниже порога Золотой визы (€500K)