Bağımsız · DLD doğrulamalı · RERA danışmanlığı
Doğrulanmış net getirileri ve Developer IQ Scores™ puanlarını karşılaştırın ve en iyi %1 RERA danışmanlarıyla eşleşin.
8.4%
En yüksek brüt getiri · JVC
97
Emaar IQ Score™
€500K
Golden Visa eşiği
Adım 1 / 6
Dubai Property IQ
Yolunuzu seçin. Sizin için en önemli olandan başlayın.
Proje listemizi bütçenize ve yatırım hedefinize uyan üç eşleşmeye indirin.
3 Projemi Bul (45 sn)Yatırımdan önce %4 DLD ücretini, aidatları ve işletme maliyetlerini hesaba katın.
Net ROI Hesaplayıcıyı Aç16 büyük geliştiricinin teslimat geçmişini ve yeniden satış primlerini karşılaştırın.
16 Geliştiriciyi KarşılaştırAcenteleri ve uluslararası danışmanlık masalarını dile, uzmanlığa ve yatırım odağına göre keşfedin.
En İyi Acenteleri KarşılaştırYatırımınızdan ne beklediğinizi bize anlatın.
Maliyetleri, teslimatları ve getiri varsayımlarını yan yana inceleyin.
Önce eksiksiz kat planlarını, 5 yıllık net nakit akışı tablosunu ve geliştirici denetimini alın — hazır olduğunuzda tercih ettiğiniz dilde isteğe bağlı birebir rehberlikle.
BAE MÜLK SAHİPLERİ VE EV SAHİPLERİ İÇİN · +%28 İLE +%42 ÖRNEK ARTIŞ
Geleneksel tek çekli Ejari kirasını dinamik tatil evi yönetimiyle karşılaştırın. Ünitenize, maliyetlerinize ve sezona bağlı olarak, sağlanan senaryolar +%42'ye kadar daha yüksek net ödeme modeller — garantili getiri değildir.
Örnek kıyaslama
Ek Mülk Sahibi Kazancı
+€13,625 / yr
+€1,136 / mo
Tercih Edilen Partner: 365 Luxury Homes · Editoryal IQ 97/100
Sağlanan örnek, bağımsız olarak doğrulanmış bir mülk sahibi sonucu değildir. Gerçek ücretler, doluluk ve ödemeler değişir.
Dubai Property IQ · 10 years
Vergi vaatlerini değil, vergi senaryolarını karşılaştırın.
Kendi ülke senaryosu
€819,842
Yalnızca BAE senaryosu
€1,015,875
Kendi ülkenizdeki yükümlülüklerden önceki fark€196,032
Senaryo PDF'iniz anında indirilir. İletişim bilgisi gerekmez.
Yalnızca örnek amaçlıdır. BAE'de kişisel gayrimenkul yatırımı genellikle kişisel gelir ve kurumlar vergisinin dışındadır, ancak kendi ülkeniz BAE kira ve kazançlarını vergilendirebilir. Ücretler, finansman ve uygunluk değişir. Garantili getiri yoktur.
Country tax rules require personal assessment; allowances, debts, exemptions, holding periods and treaties are not modeled. Defaults are hypothetical effective rates, not official calculations.
Federal Tax Authority · Kaynaklar & uygunlukIQ Score™ ile sıralandı
Business Bay
✓ Bağımsız DLD Temelden Pazar Profili · Doğrulanmış RERA Partneri (ORN) aracılığıyla Resmi Trakheesi İzinli Ünite Müsaitliği ve Kat Planları
Dubai Hills Estate
✓ Bağımsız DLD Temelden Pazar Profili · Doğrulanmış RERA Partneri (ORN) aracılığıyla Resmi Trakheesi İzinli Ünite Müsaitliği ve Kat Planları
Dubai Maritime City
✓ Bağımsız DLD Temelden Pazar Profili · Doğrulanmış RERA Partneri (ORN) aracılığıyla Resmi Trakheesi İzinli Ünite Müsaitliği ve Kat Planları
Dubailand
✓ Bağımsız DLD Temelden Pazar Profili · Doğrulanmış RERA Partneri (ORN) aracılığıyla Resmi Trakheesi İzinli Ünite Müsaitliği ve Kat Planları
Jumeirah Village Circle
✓ Bağımsız DLD Temelden Pazar Profili · Doğrulanmış RERA Partneri (ORN) aracılığıyla Resmi Trakheesi İzinli Ünite Müsaitliği ve Kat Planları
Palm Jebel Ali
✓ Bağımsız DLD Temelden Pazar Profili · Doğrulanmış RERA Partneri (ORN) aracılığıyla Resmi Trakheesi İzinli Ünite Müsaitliği ve Kat Planları
Business Bay
✓ Bağımsız DLD Temelden Pazar Profili · Doğrulanmış RERA Partneri (ORN) aracılığıyla Resmi Trakheesi İzinli Ünite Müsaitliği ve Kat Planları
Dubai Creek Harbour
✓ Bağımsız DLD Temelden Pazar Profili · Doğrulanmış RERA Partneri (ORN) aracılığıyla Resmi Trakheesi İzinli Ünite Müsaitliği ve Kat Planları
Dubai Islands
✓ Bağımsız DLD Temelden Pazar Profili · Doğrulanmış RERA Partneri (ORN) aracılığıyla Resmi Trakheesi İzinli Ünite Müsaitliği ve Kat Planları
Dubailand
✓ Bağımsız DLD Temelden Pazar Profili · Doğrulanmış RERA Partneri (ORN) aracılığıyla Resmi Trakheesi İzinli Ünite Müsaitliği ve Kat Planları
Dubailand
✓ Bağımsız DLD Temelden Pazar Profili · Doğrulanmış RERA Partneri (ORN) aracılığıyla Resmi Trakheesi İzinli Ünite Müsaitliği ve Kat Planları
Dubailand
✓ Bağımsız DLD Temelden Pazar Profili · Doğrulanmış RERA Partneri (ORN) aracılığıyla Resmi Trakheesi İzinli Ünite Müsaitliği ve Kat Planları
Business Bay
✓ Bağımsız DLD Temelden Pazar Profili · Doğrulanmış RERA Partneri (ORN) aracılığıyla Resmi Trakheesi İzinli Ünite Müsaitliği ve Kat Planları
Dubailand
✓ Bağımsız DLD Temelden Pazar Profili · Doğrulanmış RERA Partneri (ORN) aracılığıyla Resmi Trakheesi İzinli Ünite Müsaitliği ve Kat Planları
Dubai Maritime City
✓ Bağımsız DLD Temelden Pazar Profili · Doğrulanmış RERA Partneri (ORN) aracılığıyla Resmi Trakheesi İzinli Ünite Müsaitliği ve Kat Planları
Dubai Harbour
✓ Bağımsız DLD Temelden Pazar Profili · Doğrulanmış RERA Partneri (ORN) aracılığıyla Resmi Trakheesi İzinli Ünite Müsaitliği ve Kat Planları
Dubai Islands
✓ Bağımsız DLD Temelden Pazar Profili · Doğrulanmış RERA Partneri (ORN) aracılığıyla Resmi Trakheesi İzinli Ünite Müsaitliği ve Kat Planları
Dubai Maritime City
✓ Bağımsız DLD Temelden Pazar Profili · Doğrulanmış RERA Partneri (ORN) aracılığıyla Resmi Trakheesi İzinli Ünite Müsaitliği ve Kat Planları
Business Bay
✓ Bağımsız DLD Temelden Pazar Profili · Doğrulanmış RERA Partneri (ORN) aracılığıyla Resmi Trakheesi İzinli Ünite Müsaitliği ve Kat Planları
Dubai South
✓ Bağımsız DLD Temelden Pazar Profili · Doğrulanmış RERA Partneri (ORN) aracılığıyla Resmi Trakheesi İzinli Ünite Müsaitliği ve Kat Planları
İnteraktif harita
Her bölgenin IQ Score™'unu, fiyatını ve net getirisini görmek için altın pine dokunun.
Misyonumuz ve DLD Veri Metodolojimiz
Dubai, Dubai Land Department (DLD) Açık Veri girişimi ve RERA emanet düzenlemeleriyle desteklenen, dünyanın en dinamik, şeffaf ve vergi açısından verimli gayrimenkul pazarlarından biridir. Dubai Property IQ'yu, tüm temel ölçümleri — yıllık aidatlar sonrası net getiriler, %4 DLD kapanış maliyetleri, ödeme planları ve Golden Visa kuralları — tek bir net karşılaştırma aracında toplamak ve sizi tercih ettiğiniz dilde onaylı RERA lisanslı partner acenteler ve uzmanlarla buluşturmak için kurduk.
Yatırım kriterlerinizi ve tercih ettiğiniz dili, hedef Dubai bölgelerinizi ve projelerinizi kapsayan seçkin RERA lisanslı partner acenteler ve uzmanlarla eşleştiriyoruz.
DLD verisi · son 12 ay
Geçmiş performans
Zamanında teslimat 94%
Yeniden satış primi +32%
Analizi görüntüleZamanında teslimat 92%
Yeniden satış primi +30%
Analizi görüntüleZamanında teslimat 98%
Yeniden satış primi +28%
Analizi görüntüleZamanında teslimat 93%
Yeniden satış primi +35%
Analizi görüntüleYatırımcı hikayeleri ve vaka çalışmaları
Yayınlanan materyal, kullanıcıların gönderdiği geri bildirimleri ve örnek bileşik alıcı senaryolarını içerir. Gizlilik için bazı isimler ve bütçeler anonimleştirilmiştir. Bileşik senaryolar bağımsız olarak doğrulanmış müşteri deneyimleri değildir ve gösterilen toplam puanlar, denetlenmiş bir memnuniyet anketi değil, sağlanan senaryo puanlarını içerir. Bireysel sonuçlar değişir; alıntılar garantili teslimat süreleri, getiriler, vize sonuçları veya acente performansı oluşturmaz. 4. Yorumlar ve örnek alıcı senaryoları
★★★★★★★★★★ 4.8 / 5.0
Ortalama Yatırımcı Puanı
✓ Doğrulanmış Yatırımcı ve DLD Araştırma Gönderimleri
“Comparing Business Bay and Dubai Hills side by side in the Net ROI Calculator showed my exact net return after service charges. Bought an Emaar 2-bed in Dubai Hills and got our Golden Visa.”
“Our family has invested in Mumbai and London for 20 years, and wanted a clear side-by-side comparison of net yields after annual service charges. We used Dubai Property IQ to audit service charges and DLD resale liquidity across Emaar and Sobha before acquiring two 3-bed units for our family's Golden Visas.”
“After UK Section 24 tax changes killed our London buy-to-let returns, we looked at Dubai. Switching the site to GBP (£) and comparing true net yields after service charges gave us the clarity to move £820k into two tax-free Dubai units.”
“Used the Developer Scorecard to compare payment plans and community track records across JVC. Received the PDF dossier on WhatsApp and reserved an Ellington unit 10 days later.”
“Requested the PDF dossier on WhatsApp first with clear payment plans. Seeing Sobha's 98% on-time delivery score and real net yields after all DLD fees convinced us to book a lagoon-facing unit.”
“Used the Agency comparison page to filter agencies by specialty and matched with one senior British RERA specialist who knew the DLD register inside out.”