Onafhankelijk · DLD-geverifieerd · RERA-advies
Vergelijk geverifieerde netto rendementen en Developer IQ Scores™ en word gematcht met de top 1% RERA-adviseurs.
8.4%
Hoogste bruto rendement · JVC
97
Emaar IQ Score™
€500K
Instap Golden Visa
Bruto huur / jr
€27K
Service + kosten
€5K
Totaal (incl. 4% DLD)
€468K
Echt netto rendement
4.75%
Dubai Property IQ
Kies jouw pad. Begin met wat voor jou het belangrijkst is.
Beperk onze projectselectie tot drie matches voor jouw budget en beleggingsdoel.
Vind mijn 3 projecten (45 sec)Neem 4% DLD-kosten, servicekosten en exploitatiekosten mee voordat je investeert.
Open de netto-ROI-calculatorVergelijk opleveringen en doorverkooppremies van 16 grote ontwikkelaars.
Vergelijk 16 ontwikkelaarsOntdek makelaars en internationale desks op taal, specialisme en beleggingsfocus.
Vergelijk topmakelaarsVertel ons wat je met jouw investering wilt bereiken.
Zet kosten, oplevering en rendementsaannames naast elkaar.
Ontvang eerst de volledige plattegronden, 5-jaars netto cashflow en ontwikkelaarscontrole — met optionele 1-op-1 begeleiding in jouw taal wanneer jij er klaar voor bent.
VOOR VASTGOEDEIGENAREN & VERHUURDERS IN DE VAE · +28% TOT +42% INDICATIEVE STIJGING
Vergelijk een traditionele Ejari-jaarhuur met dynamisch vakantieverhuurbeheer. Afhankelijk van uw unit, kosten en seizoen modelleren de aangeleverde scenario's tot +42% hogere netto uitbetalingen — geen gegarandeerd rendement.
Indicatief referentiepunt
Extra winst voor de eigenaar
+€13,625 / yr
+€1,136 / mo
Voorkeurspartner: 365 Luxury Homes · Redactionele IQ 97/100
Aangeleverd voorbeeld, geen onafhankelijk geverifieerd eigenaarsresultaat. Werkelijke fees, bezetting en uitbetalingen verschillen.
Dubai Property IQ · 10 years
Vergelijk belastingscenario’s, geen belastingbeloften.
Scenario thuisland
€819,842
Scenario alleen VAE-belasting
€1,015,875
Verschil vóór eventuele belasting in uw thuisland€196,032
Uw scenario-PDF wordt direct gedownload. Contactgegevens zijn niet nodig.
Alleen illustratief. Privé-vastgoedbeleggingen in de VAE vallen doorgaans buiten inkomsten- en vennootschapsbelasting, maar uw thuisland kan huur en winst belasten. Kosten en voorwaarden verschillen. Geen gegarandeerd rendement.
Country tax rules require personal assessment; allowances, debts, exemptions, holding periods and treaties are not modeled. Defaults are hypothetical effective rates, not official calculations.
Federal Tax Authority · Bronnen & voorwaardenGerangschikt op IQ Score™
Business Bay
✓ Onafhankelijk DLD-marktprofiel voor off-plan vastgoed · Officiële beschikbaarheid van Trakheesi-vergunde woningen en plattegronden via een geverifieerde RERA-partner (ORN)
Dubai Hills Estate
✓ Onafhankelijk DLD-marktprofiel voor off-plan vastgoed · Officiële beschikbaarheid van Trakheesi-vergunde woningen en plattegronden via een geverifieerde RERA-partner (ORN)
Dubai Maritime City
✓ Onafhankelijk DLD-marktprofiel voor off-plan vastgoed · Officiële beschikbaarheid van Trakheesi-vergunde woningen en plattegronden via een geverifieerde RERA-partner (ORN)
Dubailand
✓ Onafhankelijk DLD-marktprofiel voor off-plan vastgoed · Officiële beschikbaarheid van Trakheesi-vergunde woningen en plattegronden via een geverifieerde RERA-partner (ORN)
Jumeirah Village Circle
✓ Onafhankelijk DLD-marktprofiel voor off-plan vastgoed · Officiële beschikbaarheid van Trakheesi-vergunde woningen en plattegronden via een geverifieerde RERA-partner (ORN)
Palm Jebel Ali
✓ Onafhankelijk DLD-marktprofiel voor off-plan vastgoed · Officiële beschikbaarheid van Trakheesi-vergunde woningen en plattegronden via een geverifieerde RERA-partner (ORN)
Business Bay
✓ Onafhankelijk DLD-marktprofiel voor off-plan vastgoed · Officiële beschikbaarheid van Trakheesi-vergunde woningen en plattegronden via een geverifieerde RERA-partner (ORN)
Dubai Creek Harbour
✓ Onafhankelijk DLD-marktprofiel voor off-plan vastgoed · Officiële beschikbaarheid van Trakheesi-vergunde woningen en plattegronden via een geverifieerde RERA-partner (ORN)
Dubai Islands
✓ Onafhankelijk DLD-marktprofiel voor off-plan vastgoed · Officiële beschikbaarheid van Trakheesi-vergunde woningen en plattegronden via een geverifieerde RERA-partner (ORN)
Dubailand
✓ Onafhankelijk DLD-marktprofiel voor off-plan vastgoed · Officiële beschikbaarheid van Trakheesi-vergunde woningen en plattegronden via een geverifieerde RERA-partner (ORN)
Dubailand
✓ Onafhankelijk DLD-marktprofiel voor off-plan vastgoed · Officiële beschikbaarheid van Trakheesi-vergunde woningen en plattegronden via een geverifieerde RERA-partner (ORN)
Dubailand
✓ Onafhankelijk DLD-marktprofiel voor off-plan vastgoed · Officiële beschikbaarheid van Trakheesi-vergunde woningen en plattegronden via een geverifieerde RERA-partner (ORN)
Business Bay
✓ Onafhankelijk DLD-marktprofiel voor off-plan vastgoed · Officiële beschikbaarheid van Trakheesi-vergunde woningen en plattegronden via een geverifieerde RERA-partner (ORN)
Dubailand
✓ Onafhankelijk DLD-marktprofiel voor off-plan vastgoed · Officiële beschikbaarheid van Trakheesi-vergunde woningen en plattegronden via een geverifieerde RERA-partner (ORN)
Dubai Maritime City
✓ Onafhankelijk DLD-marktprofiel voor off-plan vastgoed · Officiële beschikbaarheid van Trakheesi-vergunde woningen en plattegronden via een geverifieerde RERA-partner (ORN)
Dubai Harbour
✓ Onafhankelijk DLD-marktprofiel voor off-plan vastgoed · Officiële beschikbaarheid van Trakheesi-vergunde woningen en plattegronden via een geverifieerde RERA-partner (ORN)
Dubai Islands
✓ Onafhankelijk DLD-marktprofiel voor off-plan vastgoed · Officiële beschikbaarheid van Trakheesi-vergunde woningen en plattegronden via een geverifieerde RERA-partner (ORN)
Dubai Maritime City
✓ Onafhankelijk DLD-marktprofiel voor off-plan vastgoed · Officiële beschikbaarheid van Trakheesi-vergunde woningen en plattegronden via een geverifieerde RERA-partner (ORN)
Business Bay
✓ Onafhankelijk DLD-marktprofiel voor off-plan vastgoed · Officiële beschikbaarheid van Trakheesi-vergunde woningen en plattegronden via een geverifieerde RERA-partner (ORN)
Dubai South
✓ Onafhankelijk DLD-marktprofiel voor off-plan vastgoed · Officiële beschikbaarheid van Trakheesi-vergunde woningen en plattegronden via een geverifieerde RERA-partner (ORN)
Interactieve kaart
Tik op een gouden pin voor IQ Score™, prijs en netto rendement.
Onze missie & DLD-datamethodologie
Dubai is een dynamische, transparante en fiscaal efficiënte vastgoedmarkt, ondersteund door DLD Open Data en de escrowregels van RERA. Dubai Property IQ brengt netto rendement na jaarlijkse servicekosten, 4% DLD-aankoopkosten, betaalplannen en Golden Visa-regels samen en koppelt je aan gescreende RERA-gelicentieerde partnerkantoren en specialisten in jouw taal.
We koppelen jouw beleggingscriteria en voorkeurstaal aan geselecteerde RERA-gelicentieerde partnerkantoren en specialisten voor jouw wijken en projecten in Dubai.
DLD-data · afgelopen 12 maanden
Track record
Op tijd opgeleverd 94%
Doorverkooppremie +32%
Bekijk analyseOp tijd opgeleverd 92%
Doorverkooppremie +30%
Bekijk analyseOp tijd opgeleverd 98%
Doorverkooppremie +28%
Bekijk analyseOp tijd opgeleverd 93%
Doorverkooppremie +35%
Bekijk analyseInvesteerdersverhalen & cases
Publicaties bevatten ingezonden feedback en illustratieve samengestelde kopersscenario’s. Namen en budgetten kunnen zijn geanonimiseerd. Samengestelde scenario’s zijn geen onafhankelijk bevestigde klantervaringen. Het getoonde gemiddelde omvat aangeleverde scenariobeoordelingen, geen gecontroleerd tevredenheidsonderzoek. Resultaten, levertijden, rendementen en visumuitkomsten zijn niet gegarandeerd. 4. Reviews en samengestelde scenario’s
★★★★★★★★★★ 4.8 / 5.0
Gemiddelde beleggersscore
✓ Geverifieerde beleggers- & DLD-onderzoeksinzendingen
“Comparing Business Bay and Dubai Hills side by side in the Net ROI Calculator showed my exact net return after service charges. Bought an Emaar 2-bed in Dubai Hills and got our Golden Visa.”
“Our family has invested in Mumbai and London for 20 years, and wanted a clear side-by-side comparison of net yields after annual service charges. We used Dubai Property IQ to audit service charges and DLD resale liquidity across Emaar and Sobha before acquiring two 3-bed units for our family's Golden Visas.”
“After UK Section 24 tax changes killed our London buy-to-let returns, we looked at Dubai. Switching the site to GBP (£) and comparing true net yields after service charges gave us the clarity to move £820k into two tax-free Dubai units.”
“Used the Developer Scorecard to compare payment plans and community track records across JVC. Received the PDF dossier on WhatsApp and reserved an Ellington unit 10 days later.”
“Requested the PDF dossier on WhatsApp first with clear payment plans. Seeing Sobha's 98% on-time delivery score and real net yields after all DLD fees convinced us to book a lagoon-facing unit.”
“Used the Agency comparison page to filter agencies by specialty and matched with one senior British RERA specialist who knew the DLD register inside out.”