Indépendant · Vérifié DLD · Conseil RERA
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8.4%
Meilleur rendement brut · JVC
97
Emaar IQ Score™
€500K
Seuil Golden Visa
Étape 1 / 6
Dubai Property IQ
Choisissez votre parcours. Commencez par ce qui compte pour vous.
Réduisez notre sélection à trois projets adaptés à votre budget et votre objectif.
Trouver mes 3 projets (45 s)Intégrez les 4% de frais DLD, charges et coûts de gestion avant d’investir.
Ouvrir le calculateur de ROI netComparez les livraisons et primes de revente de 16 grands promoteurs.
Comparer 16 promoteursExplorez les agences et équipes internationales par langue et spécialité.
Comparer les meilleures agencesDites-nous ce que vous attendez de votre investissement.
Comparez les coûts, livraisons et hypothèses de rendement.
Recevez d'abord les plans, le cashflow net sur 5 ans et l'audit du promoteur — avec un accompagnement individuel optionnel dans votre langue, quand vous êtes prêt.
PROPRIÉTAIRES & BAILLEURS AUX ÉMIRATS · +28% À +42% DE HAUSSE INDICATIVE
Comparez un bail Ejari annuel classique à une gestion dynamique en location saisonnière. Selon votre unité, vos coûts et la saison, les scénarios fournis modélisent jusqu'à +42% de revenus nets supplémentaires — sans garantie de rendement.
Repère indicatif
Profit supplémentaire du propriétaire
+€13,625 / yr
+€1,136 / mo
Partenaire privilégié : 365 Luxury Homes · IQ éditorial 97/100
Exemple fourni, pas un résultat de propriétaire vérifié indépendamment. Frais, occupation et versements réels variables.
Dubai Property IQ · 10 years
Comparez des scénarios fiscaux, pas des promesses d’exonération.
Scénario pays de résidence
€819,842
Scénario fiscal Émirats uniquement
€1,015,875
Différence avant éventuelle fiscalité du pays de résidence€196,032
Votre PDF est téléchargé immédiatement. Aucune coordonnée requise.
Simulation uniquement. L’investissement immobilier personnel aux Émirats est généralement hors impôt personnel et sur les sociétés, mais votre pays peut imposer les loyers et gains. Frais et conditions variables. Aucun rendement garanti.
Country tax rules require personal assessment; allowances, debts, exemptions, holding periods and treaties are not modeled. Defaults are hypothetical effective rates, not official calculations.
Federal Tax Authority · Sources & conditionsClassés par IQ Score™
Business Bay
✓ Profil de marché DLD indépendant sur plan · Disponibilités officielles des unités autorisées Trakheesi et plans fournis via un partenaire RERA vérifié (ORN)
Dubai Hills Estate
✓ Profil de marché DLD indépendant sur plan · Disponibilités officielles des unités autorisées Trakheesi et plans fournis via un partenaire RERA vérifié (ORN)
Dubai Maritime City
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Dubailand
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Jumeirah Village Circle
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Palm Jebel Ali
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Business Bay
✓ Profil de marché DLD indépendant sur plan · Disponibilités officielles des unités autorisées Trakheesi et plans fournis via un partenaire RERA vérifié (ORN)
Dubai Creek Harbour
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Dubai Islands
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Dubailand
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Dubailand
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Dubailand
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Business Bay
✓ Profil de marché DLD indépendant sur plan · Disponibilités officielles des unités autorisées Trakheesi et plans fournis via un partenaire RERA vérifié (ORN)
Dubailand
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Dubai Maritime City
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Dubai Harbour
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Dubai Islands
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Dubai Maritime City
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Business Bay
✓ Profil de marché DLD indépendant sur plan · Disponibilités officielles des unités autorisées Trakheesi et plans fournis via un partenaire RERA vérifié (ORN)
Dubai South
✓ Profil de marché DLD indépendant sur plan · Disponibilités officielles des unités autorisées Trakheesi et plans fournis via un partenaire RERA vérifié (ORN)
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Notre mission & méthodologie DLD
Dubaï est un marché immobilier dynamique, transparent et fiscalement efficient, soutenu par DLD Open Data et les règles de séquestre RERA. Dubai Property IQ réunit rendements nets après charges, frais DLD de 4%, plans de paiement et règles du Golden Visa, et vous met en relation avec des agences partenaires agréées RERA et des spécialistes sélectionnés dans votre langue.
Nous associons vos critères et votre langue à des agences partenaires agréées RERA et des spécialistes couvrant vos quartiers et projets à Dubaï.
Données DLD · 12 derniers mois
Historique
Livraison à temps 94%
Prime de revente +32%
Voir l'analyseLivraison à temps 92%
Prime de revente +30%
Voir l'analyseLivraison à temps 98%
Prime de revente +28%
Voir l'analyseLivraison à temps 93%
Prime de revente +35%
Voir l'analyseTémoignages & études de cas
Les publications comprennent retours soumis et scénarios composites illustratifs. Noms et budgets peuvent être anonymisés. Les scénarios ne sont pas des expériences clients indépendamment vérifiées. La moyenne comprend les notes de scénarios fournies, pas une enquête de satisfaction auditée. Délais, revenus et visas ne sont pas garantis. 4. Avis et scénarios composites
★★★★★★★★★★ 4.8 / 5.0
Note moyenne des investisseurs
✓ Avis d'investisseurs vérifiés & recherches DLD
“Comparing Business Bay and Dubai Hills side by side in the Net ROI Calculator showed my exact net return after service charges. Bought an Emaar 2-bed in Dubai Hills and got our Golden Visa.”
“Our family has invested in Mumbai and London for 20 years, and wanted a clear side-by-side comparison of net yields after annual service charges. We used Dubai Property IQ to audit service charges and DLD resale liquidity across Emaar and Sobha before acquiring two 3-bed units for our family's Golden Visas.”
“After UK Section 24 tax changes killed our London buy-to-let returns, we looked at Dubai. Switching the site to GBP (£) and comparing true net yields after service charges gave us the clarity to move £820k into two tax-free Dubai units.”
“Used the Developer Scorecard to compare payment plans and community track records across JVC. Received the PDF dossier on WhatsApp and reserved an Ellington unit 10 days later.”
“Requested the PDF dossier on WhatsApp first with clear payment plans. Seeing Sobha's 98% on-time delivery score and real net yields after all DLD fees convinced us to book a lagoon-facing unit.”
“Used the Agency comparison page to filter agencies by specialty and matched with one senior British RERA specialist who knew the DLD register inside out.”