مستقل · موثّق من دائرة الأراضي · بإشراف ريرا
قارن العوائد الصافية الموثّقة ومؤشرات Developer IQ Scores™ وتواصل مع أفضل 1% من مستشاري ريرا.
8.4%
أعلى عائد إجمالي · JVC
97
مؤشر إعمار IQ™
€500K
حد الإقامة الذهبية
الإيجار الإجمالي / سنة
€27K
الخدمة + التشغيل
€5K
الإجمالي (شامل 4% رسوم الدائرة)
€468K
العائد الصافي الحقيقي
4.75%
Dubai Property IQ
اختر مسارك وابدأ بما يهمك أكثر.
اختصر قائمتنا إلى ثلاثة مشاريع تناسب ميزانيتك وهدفك الاستثماري.
اعثر على مشاريعي الثلاثةاحسب رسوم دائرة الأراضي 4% ورسوم الخدمات والتشغيل قبل الاستثمار.
افتح حاسبة العائد الصافيقارن سجل التسليم وعلاوة إعادة البيع لدى 16 مطوّراً رئيسياً.
قارن 16 مطوّراًاستكشف الوكالات ومكاتب الاستشارات الدولية حسب اللغة والتخصص.
قارن أبرز الوكالاتأخبرنا بما تريد تحقيقه من استثمارك.
قارن التكاليف والتسليم وافتراضات العائد جنباً إلى جنب.
استلم المخططات الكاملة وجدول التدفق النقدي الصافي لخمس سنوات وتدقيق المطوّر أولاً — مع إرشاد فردي اختياري بلغتك متى كنت جاهزاً.
لملاك العقارات والمؤجرين في الإمارات · زيادة استرشادية من +28% إلى +42%
قارن بين عقد إيجاري السنوي التقليدي والإدارة الديناميكية لبيوت العطلات. بحسب وحدتك وتكاليفك والموسم، تُظهر السيناريوهات المقدمة عائدات صافية أعلى حتى +42% — وليست عائداً مضموناً.
مؤشر استرشادي
ربح إضافي للمالك
+€13,625 / yr
+€1,136 / mo
الشريك المفضل: 365 Luxury Homes · تقييم تحريري 97/100
مثال مقدم وليس نتيجة مالك موثقة بشكل مستقل. تختلف الرسوم والإشغال والدفعات الفعلية.
Dubai Property IQ · 10 years
قارن سيناريوهات ضريبية لا وعود إعفاء.
سيناريو بلد الإقامة
€819,842
سيناريو ضريبة الإمارات فقط
€1,015,875
الفرق قبل أي التزامات في بلد الإقامة€196,032
يتم تنزيل ملف السيناريو فوراً دون بيانات اتصال.
محاكاة توضيحية فقط. الاستثمار العقاري الشخصي في الإمارات عادة خارج ضريبة الدخل الشخصي والشركات، لكن بلد إقامتك قد يفرض ضريبة على الإيجار والأرباح. تختلف الرسوم والشروط. لا عوائد مضمونة.
Country tax rules require personal assessment; allowances, debts, exemptions, holding periods and treaties are not modeled. Defaults are hypothetical effective rates, not official calculations.
Federal Tax Authority · المصادر والشروطمرتبة حسب IQ Score™
Business Bay
✓ ملف سوق مستقل للعقارات على الخارطة يستند إلى بيانات DLD · توفر الوحدات المصرح بها عبر ترخيصي والمخططات الرسمية من خلال شريك RERA موثّق (ORN)
Dubai Hills Estate
✓ ملف سوق مستقل للعقارات على الخارطة يستند إلى بيانات DLD · توفر الوحدات المصرح بها عبر ترخيصي والمخططات الرسمية من خلال شريك RERA موثّق (ORN)
Dubai Maritime City
✓ ملف سوق مستقل للعقارات على الخارطة يستند إلى بيانات DLD · توفر الوحدات المصرح بها عبر ترخيصي والمخططات الرسمية من خلال شريك RERA موثّق (ORN)
Dubailand
✓ ملف سوق مستقل للعقارات على الخارطة يستند إلى بيانات DLD · توفر الوحدات المصرح بها عبر ترخيصي والمخططات الرسمية من خلال شريك RERA موثّق (ORN)
Jumeirah Village Circle
✓ ملف سوق مستقل للعقارات على الخارطة يستند إلى بيانات DLD · توفر الوحدات المصرح بها عبر ترخيصي والمخططات الرسمية من خلال شريك RERA موثّق (ORN)
Palm Jebel Ali
✓ ملف سوق مستقل للعقارات على الخارطة يستند إلى بيانات DLD · توفر الوحدات المصرح بها عبر ترخيصي والمخططات الرسمية من خلال شريك RERA موثّق (ORN)
Business Bay
✓ ملف سوق مستقل للعقارات على الخارطة يستند إلى بيانات DLD · توفر الوحدات المصرح بها عبر ترخيصي والمخططات الرسمية من خلال شريك RERA موثّق (ORN)
Dubai Creek Harbour
✓ ملف سوق مستقل للعقارات على الخارطة يستند إلى بيانات DLD · توفر الوحدات المصرح بها عبر ترخيصي والمخططات الرسمية من خلال شريك RERA موثّق (ORN)
Dubai Islands
✓ ملف سوق مستقل للعقارات على الخارطة يستند إلى بيانات DLD · توفر الوحدات المصرح بها عبر ترخيصي والمخططات الرسمية من خلال شريك RERA موثّق (ORN)
Dubailand
✓ ملف سوق مستقل للعقارات على الخارطة يستند إلى بيانات DLD · توفر الوحدات المصرح بها عبر ترخيصي والمخططات الرسمية من خلال شريك RERA موثّق (ORN)
Dubailand
✓ ملف سوق مستقل للعقارات على الخارطة يستند إلى بيانات DLD · توفر الوحدات المصرح بها عبر ترخيصي والمخططات الرسمية من خلال شريك RERA موثّق (ORN)
Dubailand
✓ ملف سوق مستقل للعقارات على الخارطة يستند إلى بيانات DLD · توفر الوحدات المصرح بها عبر ترخيصي والمخططات الرسمية من خلال شريك RERA موثّق (ORN)
Business Bay
✓ ملف سوق مستقل للعقارات على الخارطة يستند إلى بيانات DLD · توفر الوحدات المصرح بها عبر ترخيصي والمخططات الرسمية من خلال شريك RERA موثّق (ORN)
Dubailand
✓ ملف سوق مستقل للعقارات على الخارطة يستند إلى بيانات DLD · توفر الوحدات المصرح بها عبر ترخيصي والمخططات الرسمية من خلال شريك RERA موثّق (ORN)
Dubai Maritime City
✓ ملف سوق مستقل للعقارات على الخارطة يستند إلى بيانات DLD · توفر الوحدات المصرح بها عبر ترخيصي والمخططات الرسمية من خلال شريك RERA موثّق (ORN)
Dubai Harbour
✓ ملف سوق مستقل للعقارات على الخارطة يستند إلى بيانات DLD · توفر الوحدات المصرح بها عبر ترخيصي والمخططات الرسمية من خلال شريك RERA موثّق (ORN)
Dubai Islands
✓ ملف سوق مستقل للعقارات على الخارطة يستند إلى بيانات DLD · توفر الوحدات المصرح بها عبر ترخيصي والمخططات الرسمية من خلال شريك RERA موثّق (ORN)
Dubai Maritime City
✓ ملف سوق مستقل للعقارات على الخارطة يستند إلى بيانات DLD · توفر الوحدات المصرح بها عبر ترخيصي والمخططات الرسمية من خلال شريك RERA موثّق (ORN)
Business Bay
✓ ملف سوق مستقل للعقارات على الخارطة يستند إلى بيانات DLD · توفر الوحدات المصرح بها عبر ترخيصي والمخططات الرسمية من خلال شريك RERA موثّق (ORN)
Dubai South
✓ ملف سوق مستقل للعقارات على الخارطة يستند إلى بيانات DLD · توفر الوحدات المصرح بها عبر ترخيصي والمخططات الرسمية من خلال شريك RERA موثّق (ORN)
خريطة تفاعلية
اضغط على دبوس ذهبي لعرض مؤشر IQ والسعر والعائد الصافي.
رسالتنا ومنهجية بيانات DLD
دبي سوق عقاري ديناميكي وشفاف وفعال ضريبياً، تدعمه مبادرة البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك وقواعد حسابات الضمان لدى RERA. تجمع Dubai Property IQ العوائد الصافية بعد رسوم الخدمة السنوية ورسوم DLD البالغة 4% وخطط السداد وقواعد الإقامة الذهبية في أداة مقارنة واضحة، وتربطك بوكالات شريكة مختارة مرخصة من RERA ومتخصصين بلغتك المفضلة.
نطابق معايير استثمارك ولغتك المفضلة مع وكالات شريكة مختارة مرخصة من RERA ومتخصصين يغطيون مجتمعات ومشاريع دبي المستهدفة.
بيانات دائرة الأراضي · آخر 12 شهرًا
السجل
قصص ودراسات حالة المستثمرين
تشمل المنشورات آراء مقدمة وسيناريوهات شراء مركبة توضيحية مع إخفاء بعض الأسماء والميزانيات. السيناريوهات ليست تجارب عملاء مؤكدة مستقلاً. المتوسط يشمل تقييمات سيناريوهات مقدمة لا استطلاع رضا مدققاً. تختلف النتائج ولا تضمن المواعيد أو العوائد أو التأشيرات. 4. المراجعات والسيناريوهات المركبة
★★★★★★★★★★ 4.8 / 5.0
متوسط تقييم المستثمرين
✓ تقييمات مستثمرين موثّقة وأبحاث دائرة الأراضي
“Comparing Business Bay and Dubai Hills side by side in the Net ROI Calculator showed my exact net return after service charges. Bought an Emaar 2-bed in Dubai Hills and got our Golden Visa.”
“Our family has invested in Mumbai and London for 20 years, and wanted a clear side-by-side comparison of net yields after annual service charges. We used Dubai Property IQ to audit service charges and DLD resale liquidity across Emaar and Sobha before acquiring two 3-bed units for our family's Golden Visas.”
“After UK Section 24 tax changes killed our London buy-to-let returns, we looked at Dubai. Switching the site to GBP (£) and comparing true net yields after service charges gave us the clarity to move £820k into two tax-free Dubai units.”
“Used the Developer Scorecard to compare payment plans and community track records across JVC. Received the PDF dossier on WhatsApp and reserved an Ellington unit 10 days later.”
“Requested the PDF dossier on WhatsApp first with clear payment plans. Seeing Sobha's 98% on-time delivery score and real net yields after all DLD fees convinced us to book a lagoon-facing unit.”
“Used the Agency comparison page to filter agencies by specialty and matched with one senior British RERA specialist who knew the DLD register inside out.”