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97
City Walk Crestlane by Meraas
Business Bay
- ab
- €650K
- Preis pro m²
- €7,777/m²
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- Q4 2028
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Viertel
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16 Bauträger vergleichen04
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Top-Makler vergleichenSo funktioniert Dubai Property IQ
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Budget & Ziel festlegen
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Renditen & IQ Scores™ vergleichen
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Ausgewählte Off-Plan-Launches 2026
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96
Parkland at Dubai Hills Estate
Dubai Hills Estate
- ab
- €538K
- Preis pro m²
- €6,485/m²
- Echte Netto-Rendite
- 6.1%
- Übergabe
- Q3 2028
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80/20Golden-Visa-berechtigt ✓
96
Marina Views at Rashid Yachts & Marina
Dubai Maritime City
- ab
- €575K
- Preis pro m²
- €6,943/m²
- Echte Netto-Rendite
- 6.5%
- Übergabe
- Q4 2028
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70/30
95
Belgravia Gardens by Ellington
Jumeirah Village Circle
- ab
- €288K
- Preis pro m²
- €4,090/m²
- Echte Netto-Rendite
- 7.9%
- Übergabe
- Q4 2027
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95
Palm Jebel Ali Frond Villas by Nakheel
- ab
- €4.5M
- Preis pro m²
- €8,342/m²
- Echte Netto-Rendite
- 4.8%
- Übergabe
- Q4 2027
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60/40Golden-Visa-berechtigt ✓
95
Vela Viento by Omniyat
Business Bay
- ab
- €3.5M
- Preis pro m²
- €18,299/m²
- Echte Netto-Rendite
- 4.5%
- Übergabe
- Q4 2028
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94
Creek Waters & Palace Residences
Dubai Creek Harbour
- ab
- €513K
- Preis pro m²
- €6,593/m²
- Echte Netto-Rendite
- 6%
- Übergabe
- Q2 2028
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60/40Golden-Visa-berechtigt ✓
94
Bay Villas Dubai Islands by Nakheel
- ab
- €1.63M
- Preis pro m²
- €6,189/m²
- Echte Netto-Rendite
- 5.4%
- Übergabe
- Q4 2027
✓ Verifizierter Bauträger-Launch • Treuhandgeschützt
60/40
93
Sobha Orbis & Solis Collection
Dubai South
- ab
- €263K
- Preis pro m²
- €3,902/m²
- Echte Netto-Rendite
- 7.5%
- Übergabe
- Q4 2027
✓ Verifizierter Bauträger-Launch • Treuhandgeschützt
60/40Golden-Visa-berechtigt ✓
93
Haven by Aldar
- ab
- €725K
- Preis pro m²
- €4,036/m²
- Echte Netto-Rendite
- 6%
- Übergabe
- Q3 2027
✓ Verifizierter Bauträger-Launch • Treuhandgeschützt
70/30Golden-Visa-berechtigt ✓
93
Ghaf Woods by Majid Al Futtaim
- ab
- €500K
- Preis pro m²
- €5,247/m²
- Echte Netto-Rendite
- 6.2%
- Übergabe
- Q4 2028
✓ Verifizierter Bauträger-Launch • Treuhandgeschützt
60/40
92
Nautica at Maritime City by Select Group
Dubai Maritime City
- ab
- €425K
- Preis pro m²
- €5,920/m²
- Echte Netto-Rendite
- 6.8%
- Übergabe
- Q2 2028
✓ Verifizierter Bauträger-Launch • Treuhandgeschützt
60/40Golden-Visa-berechtigt ✓
92
W Residences Dubai Harbour by Arada
- ab
- €800K
- Preis pro m²
- €9,688/m²
- Echte Netto-Rendite
- 5.6%
- Übergabe
- Q4 2028
✓ Verifizierter Bauträger-Launch • Treuhandgeschützt
60/40
90
Beach Walk Residence by Imtiaz
- ab
- €325K
- Preis pro m²
- €5,382/m²
- Echte Netto-Rendite
- 7%
- Übergabe
- Q3 2027
✓ Verifizierter Bauträger-Launch • Treuhandgeschützt
70/30
88
Binghatti Skyrise Business Bay
Business Bay
- ab
- €275K
- Preis pro m²
- €5,651/m²
- Echte Netto-Rendite
- 7.2%
- Übergabe
- Q4 2026
✓ Verifizierter Bauträger-Launch • Treuhandgeschützt
60/40
87
Mar Casa by Deyaar
Dubai Maritime City
- ab
- €375K
- Preis pro m²
- €5,786/m²
- Echte Netto-Rendite
- 6.9%
- Übergabe
- Q2 2027
✓ Verifizierter Bauträger-Launch • Treuhandgeschützt
75/25Golden-Visa-berechtigt ✓
86
DAMAC Islands Townhouses
- ab
- €563K
- Preis pro m²
- €3,498/m²
- Echte Netto-Rendite
- 6.1%
- Übergabe
- Q4 2028
✓ Verifizierter Bauträger-Launch • Treuhandgeschützt
1% Monthly Plan
85
Bayz 102 by Danube
Business Bay
- ab
- €300K
- Preis pro m²
- €5,516/m²
- Echte Netto-Rendite
- 7.4%
- Übergabe
- Q4 2027
✓ Verifizierter Bauträger-Launch • Treuhandgeschützt
50/50
80
Azizi Venice Lagoon
Dubai South
- ab
- €188K
- Preis pro m²
- €3,633/m²
- Echte Netto-Rendite
- 7%
- Übergabe
- Q4 2027
✓ Verifizierter Bauträger-Launch • Treuhandgeschützt
Interaktive Karte
Dubai Property IQ Karte
Tippen Sie auf eine goldene Markierung für IQ Score™, Preis und Nettorendite.
Dubai Hills Estate
96
- Ø Preis
- €5,786/m²
- Echte Nettorendite
- 5.3%
- Bis Downtown
- ~10 km
- Bis zum nächsten Strand
- ~7 km
Alles direkt vergleichen
96
94
Property IQ Score™
96 ▲
94
Bruttorendite · Langzeit
6.1%
8.4% ▲
Bruttorendite · Airbnb
8.2%
10.1% ▲
Ø Preis
€5,786/m²
€3,175/m² ▲
Servicegebühr
€46/m²
€38/m² ▲
Wertsteigerung 5 J.
+68% ▲
+52%
Warum wir das gebaut haben (unsere Investorengeschichte)
Wir haben selbst mehrere Immobilien in den VAE gekauft — und hatten genug von Maklern, die 'garantierte 12 % Rendite' ohne echte Daten versprachen.
Als wir unser eigenes Kapital in Dubai und den VAE investierten, behauptete jeder Bauträger und Makler, sein Projekt sei 'der Deal Nr. 1'. Niemand zeigte die echte Netto-Rendite nach 4 % DLD-Gebühr, jährlichen Service Charges pro m² oder historischen Übergabeverzögerungen. Deshalb haben wir Dubai Property IQ gebaut: zuerst die rohen DLD-Zahlen — und echte Hilfe mit unabhängigen Daten statt Verkaufsversprechen.
Anders als Portale, die Ihre Nummer an 15 Makler weitergeben, bleiben Ihre Daten privat — wir melden uns nur 1:1 mit Ihrem Dossier und passenden Optionen.
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Viertel-Intelligenz
Dubai Hills Estate
96
- Ø Preis
- €5,786/m²
- Bruttorendite
- 6.1%
- Servicegebühr
- €46/m²
Jumeirah Village Circle
94
- Ø Preis
- €3,175/m²
- Bruttorendite
- 8.4%
- Servicegebühr
- €38/m²
Dubai Maritime City
95
- Ø Preis
- €5,167/m²
- Bruttorendite
- 7.2%
- Servicegebühr
- €51/m²
Dubai Creek Harbour
93
- Ø Preis
- €5,516/m²
- Bruttorendite
- 6.6%
- Servicegebühr
- €48/m²
Business Bay
91
- Ø Preis
- €6,135/m²
- Bruttorendite
- 6.9%
- Servicegebühr
- €57/m²
Dubai South
92
- Ø Preis
- €2,826/m²
- Bruttorendite
- 7.6%
- Servicegebühr
- €32/m²
Bilanz
Bilanz der Bauträger
97
Emaar Properties
Pünktliche Übergabe 94%
Wiederverkaufsprämie +32%
Analyse ansehen94
Nakheel (Dubai Holding)
Pünktliche Übergabe 90%
Wiederverkaufsprämie +30%
Analyse ansehen96
Sobha Realty
Pünktliche Übergabe 98%
Wiederverkaufsprämie +28%
Analyse ansehen96
Meraas (Dubai Holding)
Pünktliche Übergabe 93%
Wiederverkaufsprämie +35%
Analyse ansehenInvestorengeschichten & Fallstudien
Was andere Investoren sagen
★★★★★★★★★★ 4.8 / 5.0 · 75 Investorenbewertungen
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“Every broker pushed high-service-charge towers in Business Bay. The Net ROI Calculator here showed my real net return after service charges. Bought an Emaar 2-bed in Dubai Hills and got our Golden Visa.”
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“Our family has invested in Mumbai and London for 20 years, but Dubai brokers always sent inflated gross rental projections. We used Dubai Property IQ to audit service charges and DLD resale liquidity across Emaar and Sobha before acquiring two 3-bed units for our family's Golden Visas.”
★★★★★★★★★★
“After UK Section 24 tax changes killed our London buy-to-let returns, we looked at Dubai. Switching the site to GBP (£) and comparing true net yields after service charges gave us the clarity to move £820k into two tax-free Dubai units.”
★★★★★★★★★★
“Used the Developer Scorecard to rule out two builders with <80% on-time delivery. Picked the 'Just send PDF via WhatsApp' option first so nobody would call me. Reserved an Ellington unit 10 days later.”
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“Requested the PDF dossier on WhatsApp first with zero sales calls. Seeing Sobha's 98% on-time delivery score and real net yields after all DLD fees convinced us to book a lagoon-facing unit.”
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“Used the Agency comparison page to avoid the high-pressure cold-calling agencies and matched with one senior British RERA specialist who knew the DLD register inside out.”