عندما بدأنا استثمار أموالنا الخاصة في دبي والإمارات، ادّعى كل مطور ووسيط أن مشروعه «الصفقة الأولى». لم يُظهر أحد صافي العائد الحقيقي بعد خصم رسوم دائرة الأراضي 4% ورسوم الخدمة السنوية لكل م² أو تأخيرات التسليم السابقة. بنينا Dubai Property IQ لتحصل على أرقام دائرة الأراضي الخام أولًا — ولنساعدك فعلًا ببيانات مستقلة لا بدعاية بيعية.

على عكس البوابات التي تشارك رقمك مع 15 وسيطاً، نحافظ على خصوصية بياناتك ونتابع معك فردياً بملفك المطلوب وخيارات مناسبة.

بيانات دائرة الأراضي مستقلة 100%
صافي عوائد حقيقية بعد كل الرسوم
لا نشر لرقمك • خدمة فردية مخصّصة

بيانات دائرة الأراضي · آخر 12 شهرًا

ذكاء المجتمعات

قارن →

Dubai Hills Estate

متوسط السعر: €5,786/m²
العائد الإجمالي: 6.1%
رسوم الخدمة: €46/m²

عرض التحليل

Jumeirah Village Circle

متوسط السعر: €3,175/m²
العائد الإجمالي: 8.4%
رسوم الخدمة: €38/m²

عرض التحليل

Dubai Maritime City

متوسط السعر: €5,167/m²
العائد الإجمالي: 7.2%
رسوم الخدمة: €51/m²

عرض التحليل

Dubai Creek Harbour

متوسط السعر: €5,516/m²
العائد الإجمالي: 6.6%
رسوم الخدمة: €48/m²

عرض التحليل

Business Bay

متوسط السعر: €6,135/m²
العائد الإجمالي: 6.9%
رسوم الخدمة: €57/m²

عرض التحليل

Dubai South

متوسط السعر: €2,826/m²
العائد الإجمالي: 7.6%
رسوم الخدمة: €32/m²

عرض التحليل

السجل

سجل المطورين

Emaar Properties

التسليم في الموعد 94%

علاوة إعادة البيع +32%

عرض التحليل

Nakheel (Dubai Holding)

التسليم في الموعد 90%

علاوة إعادة البيع +30%

عرض التحليل

Sobha Realty

التسليم في الموعد 98%

علاوة إعادة البيع +28%

عرض التحليل

Meraas (Dubai Holding)

التسليم في الموعد 93%

علاوة إعادة البيع +35%

عرض التحليل

قارن 16 مطوّراً

قصص ودراسات حالة المستثمرين

ماذا يقول المستثمرون الآخرون

★★★★★★★★★★ 4.8 / 5.0 · 75 تقييم من المستثمرين

★★★★★★★★★★

“Every broker pushed high-service-charge towers in Business Bay. The Net ROI Calculator here showed my real net return after service charges. Bought an Emaar 2-bed in Dubai Hills and got our Golden Visa.”

★★★★★★★★★★

“Our family has invested in Mumbai and London for 20 years, but Dubai brokers always sent inflated gross rental projections. We used Dubai Property IQ to audit service charges and DLD resale liquidity across Emaar and Sobha before acquiring two 3-bed units for our family's Golden Visas.”

★★★★★★★★★★

“After UK Section 24 tax changes killed our London buy-to-let returns, we looked at Dubai. Switching the site to GBP (£) and comparing true net yields after service charges gave us the clarity to move £820k into two tax-free Dubai units.”

★★★★★★★★★★

“Used the Developer Scorecard to rule out two builders with <80% on-time delivery. Picked the 'Just send PDF via WhatsApp' option first so nobody would call me. Reserved an Ellington unit 10 days later.”

★★★★★★★★★★

“Requested the PDF dossier on WhatsApp first with zero sales calls. Seeing Sobha's 98% on-time delivery score and real net yields after all DLD fees convinced us to book a lagoon-facing unit.”

★★★★★★★★★★

“Used the Agency comparison page to avoid the high-pressure cold-calling agencies and matched with one senior British RERA specialist who knew the DLD register inside out.”

اقرأ جميع آراء المستثمرين ←